zu verkaufen:

Raumwunder EFH/MFH ländlich gelegen Mehrgenerationswohnen

Vorderhaus (aktuell Leerstand)

An dieser Stelle möchten wir Ihnen ein ursprünglich im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtetes Doppelhaus in Padenstedt-Kamp, am Ortsrand von Neumünster anbieten. Sie verfügen hier verteilt auf zwei Haushälften über insgesamt ca. 254 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde auf einem ca. 750 qm großen Gesamtgrundstück erbaut.

Das Vorderhaus mit seinen ca. 221qm Nutzfläche betreten Sie durch einen Windfang und gelangen in die Diele des Hauses. Nun gleich rechter Hand ist das großzügige Wohnzimmer des Hauses erreichbar, in welchem ein separater Ofen aufgestellt wurde. Durch die Diele am linken Rand lässt sich das Duschbad im Erdgeschoß betreten. Direkt daneben befindet sich der Zugang zur Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche versehen und verfügt über genügend Fläche um eine Sitzgruppe Ihrer Wahl aufstellen zu können. Durch die Küche können Sie zudem einen separaten Ausgang zum Garten, sowie den Durchgang in ein weiteres kleines Zimmer nutzen. Das Zimmer verfügt über einen separaten Ausgang auf eine aus Holz schön gestaltete Terrasse.

Zurück in die Diele findet sich hier auch der Aufgang in den ersten Stock des Hauses. Oben angelangt betreten Sie einen kleinen Vorflur der in einen weiteren Flur mündet. Von hier aus finden sich die Zugänge zu 2 ½ weiteren Zimmer zur Ihrer freien Verfügung, sowie der Eingang zum Vollbad des Vorderhauses.

Abschließend zu erwähnen ist zum einen der Außeneingang zum Keller des Objekts der sich ausschließlich unter dem Vorderhaus befindet. Hier verfügen Sie über ca. 80 qm Nutzfläche mit seinen vielfältigen Abstellmöglichkeiten sowie der Gasheizung des Vorderhauses. Dazu befindet sich links neben dem Vorderhaus eine Garage mit einem Stellplatz. Vor der Garage lassen sich noch zwei weitere KFZ Stellplätze nutzen.

Hinterhaus (aktuell vermietet)

Rechts neben dem Vorderhaus findet sich neben einem KFZ Stellplatz für das Hinterhaus auch die Zuwegung zum selbigen. An der rechten Seite des Hinterhauses, welches über ca. 113 qm Wohnfläche verfügt, lässt sich diese Haushälfte über einen weiteren Windfang betreten. Sie befinden sich nun in der Diele, hier finden Sie auch die Gasheizung für das Hinterhaus. Über die Diele gelangen Sie gleich linker Hand in das geräumige Wohnzimmer des Objekts. Durch die Diele weitergehend in einen kleinen Flur lassen nach links die Küche dieser Haushälfte sowie dem gegenüber, dass Bad des Erdgeschosses erreichen. Am Ende dieses Flures erreichen Sie dann abschließend ein weiteres freundliches Zimmer.

Im Wohnzimmer des Hauses findet sich zudem der Aufgang in das Obergeschoß. Sie gelangen über die Treppe direkt in ein großzügigen Raum von dem aus Sie zum einen ein zusätzliches WC, sowie ein weiteres separates Zimmer betreten und frei nach Ihren Wünschen nutzen können.

An der Rückseite des Hinterhauses lässt sich unter einer ansehnlichen Überdachung eine weitere Terrasse nutzen.

Der gewachsene und sehr gepflegte Garten wurde bisher gemeinschaftlich von den jeweiligen Bewohnern des Objekts genutzt. Das Vorderhaus kann frei übergeben werden, das Hinterhaus ist derzeit noch vermietet.

Im Gesamtobjekt wurden über die Jahre sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. Somit haben auch die Fenster unterschiedliche Erstellungsjahre. Das Vorderhaus verfügt über eine schon ältere Gasheizung, während im Hinterhaus 2017 eine neue Gasheizung installiert wurde. Die Warmwasserversorgung wird über einen 150 l Stromspeichertank für beide Haushälften gewährleistet.

Die Immobilie (Vorderhaus)verfügt über einen großen Keller, großzügige Eingangsdiele mit Windfang, Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauchküche, Eckbadewanne, Terrasse, Gartenzugang von der Küche.

Kaufpreis 385.000,- VHB

Verkauft: Reihenendhaus mit viel Potential in Kiel-Elmschenhagen

Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus aus dem Baujahr ca 1940. Es stehen Ihnen auf insgesamt vier Etagen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Vollbad befindet sich mit Eckbadewanne im Kellergeschoß des

Hauses. Die Wohn-/Essküche enthält eine Einbauküche aus dem Jahr 2011 nebst gefliestem Bodenbelag. Zugang zu der nach Süd-/Westen ausgerichteten Terrasse vom Wohnzimmer. Ein weiteres Duschbad befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß, nebst zwei Schlafräumen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer. Auf dem ungedämmten, trockenen Dachboden lassen sich gut Utensilien lagern. Überwiegend wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster wurden 2011 erneuert, das Bad im Keller wurde modernisiert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca 200m².

Wichtige Daten im Überblick:

Flächen:

Wohnfläche ca. 103m²

Grundstück ca. 200 m²

Merkmale:

Objektart: Reihenendhaus

Anzahl Etagen 4

Ausstattung Kategorie Standard

Anzahl Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Badezimmer 1

Badezimmer mit Eckbadewanne, Lage im Kellergeschoß, mit Fenster

Terrasse ja /Ausrichtung nach Westen

Küche Einbauküche

Internet/Kabel Kabelanschluss vorhanden, Internetanschluss vorhanden

Bodenbelag Laminat, Fliesen

Kellergeschoss/Souterrain Heizungsraum, Waschmaschinenanschluss, Vollbad

Bauweise massiv

Heizungsart Gasanschluss vorhanden Baujahr der Heizungsanlage 1996

Baujahr ca.1939/40

Modernisiert 2011 neue Fenster

Energieausweis E

Dämmung Einblasdämmung 2011

Fassade 2011 Fugen ausgebessert und Fassade komplett imprägniert

HVW monatlich 110,- Euro beinhaltet

Pflege-/Instandhaltung Gemeinschaftseigentums

 Wohngebäudeversicherung

Winterdienst/Straßenreinigung

Müllgebühren

Die beigefügten Grundrisse dienen nur der Übersicht und sind nicht maßstäblich. Ebenfalls haben wir die tatsächliche Wohn-/Nutzfläche nicht nachgemessen, sondern uns lediglich an den vorhandenen Unterlagen orientiert.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen. Damit das Gefühl des komplett Neuen gegeben ist, wurde diese Wohnung entkernt und gänzlich neu saniert. Dies bedeutet, Sie können einziehen wie in einem Erstbezug. Hier wurden neue Fenster, ein neues Bad inklusive einer Waschmaschine, eine neue Küche, ein Parkettboden, neue Türen, ein neuer Einbauschrank im Flur, und neue Heizkörper, eingebaut. Hier bedarf es keinerlei weiteren Investitionen oder einer Renovierung. Ein High-Light ist die große und seltene Terrasse. Hier können Sie sich Ihre Lounge so gestalten, wie Sie es möchten. Durch die optimale Raumgestaltung steht Ihnen ein weiterer Balkon abgehend von der Küche zur Verfügung. Auch hier lässt es sich ungestört sitzen. Damit keine Parkplatzsuche entsteht, umfass diese Eigentumswohnung auch noch einen Tiefgaragenstellplatz. Ebenso gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Die reine Wohnfläche umfasst ca. 64,82 m² zzgl. der fantastischen Terrasse mit weiteren ca. 47,5 m²
.Hiervon werden die Hälfte = 23,75 m² der Wohnfläche hinzugerechnet. Das Haus hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Ausstattung:
* Komplett saniert * Tiefgaragenstellplatz * Keller * Große Terrasse

Lagebeschreibung:
Dieses neue Eigenheim findet seinen Platz in Hamburg-Schnelsen. Schnelsen gehört zu dem Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Hamburg ist ca. 12 Kilometer entfernt. Hamburg ist über alle Wege sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km, darunter mehrere Supermärkte, Bankfilialen und Einzelhändler. Ein vielseitiges Angebot in fußläufiger Distanz sorgt ebenfalls für das leibliche Wohl. Zahlreiche Arztpraxen sowie Apotheken stehen in einer vergleichbaren Distanz zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.