Objekt in Planung:
Hauptstraße 82 in Neumünster-Brachenfeld
Portfolio
Reihenhausanlage 6 WE
Objektlage:
Schöne Westlage mit guter Infrastruktur. Beliebte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken, Apotheke, Ärztehaus, Friseur etc. sind fußläufig erreichbar. Alle Schulenarten und Kindergärten sind ebenso fußläufig oder per Bus erreichbar.
Anschluss an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr (100 m). Der Bahnhof Neumünster-Einfeld (Verbindung nach Bordesholm, Flintbek und Kiel) ist in ca. 10 min. und der Hauptbahnhof im Zentrum Neumünsters (ICE-Anbindung nach Hamburg und Flensburg) in ca. 15 min. mit dem Bus zu erreichen.
Schnelle Anbindung mit dem Kfz über den Zubringer an die BAB 7 Richtung Hamburg und Flensburg/Dänemark.
Die Naherholungsgebiete Einfelder See und das Dosenmoor laden ein zum Spaziergang (Rundwege), zum Sport (Walking, Joggen, Radfahren und Wassersport) oder einfach zum verweilen. Am Ufer des Einfelder Sees sind die Segel-, Ruder- und Kanuclubs gelegen.
Beschreibung:
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Das fast 40m² große Wohn-, Esszimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über den eleganten Holztreppenbelag gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die Schlafzimmer und das Wannen-, Duschbad mit eleganten Sanitärobjekten.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden in Buche oder Eiche, Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Der ausgebauten Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 300m² große Grundstück, mit komplett fertiggestellten Außenanlagen und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung versehen. In Kombination sorgt ein modernes Be-und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
KfW 40+ Haus mit 3 WE
Objektlage:
Schöne Westlage mit guter Infrastruktur. Beliebte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken, Apotheke, Ärztehaus, Friseur etc. sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten und Kindergärten sind ebenso fußläufig oder per Bus erreichbar.
Anschluss an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr (100 m). Der Bahnhof Neumünster-Einfeld (Verbindung nach Bordesholm, Flintbek und Kiel) ist in ca. 10 min. und der Hauptbahnhof im Zentrum Neumünsters (ICE-Anbindung nach Hamburg und Flensburg) in ca. 15 min. mit dem Bus zu erreichen.
Schnelle Anbindung mit dem Kfz über den Zubringer an die BAB 7 Richtung Hamburg und Flensburg/Dänemark.
Die Naherholungsgebiete Einfelder See und das Dosenmoor laden ein zum Spaziergang (Rundwege), zum Sport (Walking, Joggen, Radfahren und Wassersport) oder einfach zum verweilen. Am Ufer des Einfelder Sees sind die Segel-, Ruder- und Kanuclubs gelegen.
Ausstattung:
Die Kombination aus ökologischer Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speichersystem, Frischluft-Wärmetechnik erhöht den Wohnkomfort und bildet die Basis für Ihr KfW Effizienzhaus 40+
Mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage gewinnen Sie sauberen Strom. Sie müssen weniger Strom zukaufen und senken Ihre Energieausgaben. Elektrische Geräte, wie beispielsweise Kühlschrank, TV und PC, können Sie einfach mit selbst produzierter Elektrizität betreiben. Nicht benötigter Strom fließt in das Speichersystem.
Die innovative Frischluft-Wärmetechnik mit Wärmerückgewinnung kombiniert zwei leistungsstarke Komponenten: die Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Lüften, sowie die Trinkwasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung.
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Das fast 25m² große Wohn-, Esszimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 55m² Wohn/Nutzfläche. Die Terrassen, welche den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind, verfügen über rund 18m² und sind nach Süd-West ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden in Buche oder Eiche , Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet.
Wohnung OG:
Über einen 5 m² großen Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, nebst Kochinsel. 9m² umfasst die Wohlfühloase, welche über Dusche und Badewanne verfügt. Schöne Träume beschert Ihnen das 19m² große Schlafzimmer. Große Fenster und Glaselemente sorgen in der Immobilie für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht. Die große Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Der Wohnraum ist mit Parkettboden, Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet.
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung versehen. In Kombination sorgt ein modernes Be-und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Jugendstilvilla
Das schöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum. Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten, der von allen Mietparteien genutzt werden kann. Für Ihre Fahrräder steht ein separater Fahrradschuppen zur Verfügung.
Sämtliche Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Doppelhaushälfte KfW 40+ Baujahr 2022
Objektbeschreibung:
Exklusives Wohnen in ruhiger Lage.
Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.
Ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung. Elektrischer Sonnenschutz im Bereich der Wohn-/Schlafzimmerfenster.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert. Sie schließen hierfür einen Stromliefervertrag mit dem Eigentümer, der Ihnen günstige Konditionen garantiert.
Hier erwartet Sie eine seniorengerechte , ebenerdige Doppelhaushälfte . Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Besonderes Highlight ist zudem der ca. 42m² große, mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche nebst Zugang auf die Terrasse.
Durch die Großzügigkeit des Raumes lassen sich hier wunderbar gemeinsame Stunden mit liebsten Menschen verbringen. Die Terrasse ist zusätzlich über das Schlafzimmer zu erreichen.
Der Bodenbelag ist pflegeleicht und unempfindlich . Die Immobilie wird mit komplett fertiggestellten Außenanlagen übergeben.
Abgerundet wird diese Traum-Immobilie von einem großen Carport nebst einem Gerätehaus.
Zweifamilienhaus in Groß Kummerfeld
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss, verteilt auf ca. 69 Quadratmetern, im Erdgeschoss 4 Zimmer auf ca 100 Quadratmetern in grüner und ruhiger Lage in Groß Kummerfeld, nur wenige Kilometer von Neumünster entfernt.
Die Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten, einer Terrasse mit Grillplatz und einem Carport. Der pflegeleichte und hübsch angelegte Garten steht dem Mieter der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der offen gestaltet und durch die bodentiefen Sprossenfenster lichtdurchflutet ist. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich und in den weiteren Zimmern liegt moderner Laminatfußboden. Die offen in den Essbereich integrierte Einbauküche in hellem Holz, ist mit einem Umluftherd, Ceranfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das helle Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und hat eine tolle Eckbadewanne und eine Dusche, sowie zwei Waschbecken. Das separate Gäste WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Es gibt viele Stauraummöglichkeiten durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum.
Kernsaniertes Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung:
An das Baujahr 1957 erinnert in diesem 2018 kernsanierten Reihenmittelhaus im Randgebiet der Böckler-Siedlung nichts. Die meisten Gschäfte befinden sich am Kantplatz, welcher auch der zentrale Treffpunkt für das Stadtteilgeschehen ist. Schule, Kindergarten, Bank und Bäcker usw. sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die großen Betriebe haben sich im Gewerbegebiet Freesencenter angesiedelt.
Die Fassade wurde ebenfalls ansprechend modern gestaltet und der Spitzboden attraktiv als zusätzlicher Raum hergerichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer plus Vollkeller.
Sie betreten Ihr neues Heim durch die schöne Eingangstür mit verbundenem Windfang. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradedurch liegt das große Wohn-/Esszimmer. Die schicke Einbauküche, der Zugang zur Süd-/Ostterrasse sowie Ihr pflegeleichter Garten, sprechen für sich. Zusätzlich befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ein Wirtschaftsweg. An warmen Sommertagen ist die Terrasse einer der schönsten Bereiche in diesem Haus, um dem stressigen Alltag zu entfliegen und entspannen zu können.
Im gesamten Wohnbereich ist das Haus mit einem neuen, hellen Bodenbelag ausgestattet, alle Räume sind neu gestrichen worden.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit den 2,5 gut geschnittenen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche. Wenn Sie die Treppe weitergehen, betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit dem großen Studiozimmer.
Eine Garage vor der Tür rundet dieses unschlagbare Angebot ab.
4 DHH Wasbek Baujahr 2021 KfW 40+
Objektbeschreibung:
Errichtet wurde das Haus in Holzständerbauweise. Holz ist ein angenehmer, nachhaltiger und optisch attraktiver traditioneller Baustoff. Die Bauzeit ist in der Regel kürzer und gibt uns große Freiheiten bei der Innenraumplanung. Zusätzlich haben wir bei dieser Art Neubau mit wesentlich weniger Baufeuchte zu tun.
Das fast 40m² große Wohn-, Esszimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über den eleganten Holztreppenbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das Wannen -, Duschbad mit eleganten Sanitärobjekten. Bodengleiche Fenster im Bereich der Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Süd Westen, sowie eine Gaube im Bereich des Badezimmers, sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden in Buche oder Eiche, Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Glasfaseranschluss liegt an. Die Mieter schließen eigenständige Nutzerverträge.
Das ca. 240 m² große Grundstück, mit komplett fertiggestellten Außenanlagen und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung versehen. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Mehrfamilienhaus mit 7 WE direkt am Bordesholmer See
Objektbeschreibung:
3 Wohnungen im Erdgeschoss
In bevorzugter Wohnlage von Bordesholm erwartet Sie diese 2015 errichtete Immobilie mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer hervorragenden Ausstattung. Das Gesicht dieser außergewöhnlichen Wohnanlage, die nur sieben Wohnungen beherbergt, erinnert mit seinem markanten Giebel und den fußbodentiefen Sprossenfenstern an das ehemalige historische Admiralshaus. Passend hierzu wurde ein für Norddeutschland klassischer, schöner Rotstein als Verblendmauerwerk und hochwertige Tonziegel für die Dacheindeckung verwendet. Selbstverständlich wird Ihnen in einem Neubau der heutigen Zeit ein energieeffizientes Wohnen garantiert. Hier erfolgt die Raumerwärmung über Infrarotplatten an den Wänden und Decken. Diese sehr kostengünstige Wärmestrahlung im Niedrigvoltbereich bewirkt eine gleichmäßige Raumwärme, auf die Menschen mit deutlichem Wohlbefinden reagieren und die zudem für Stauballergiker sehr gut geeignet ist, da durch diese Wärmeversorgung keine Staubverwirbelung entsteht. Die Wohnanlage ist mit einer dezentralen Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Isolierverlasung der fußbodentiefen Sprossenfenster (5 Kammerprofil) erreichen einen k-Wert von 0,8 oder besser. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche, das Duschbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Carport, nebst Abstellraum.
2 Doppelhaushälften am Bordesholmer See
Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Symbiose aus einer einmaligen Lage und Ihrem energetischen und ökologischen Anspruch.
Diese Doppelhaushälfte wartet mit allen Attributen auf Sie, die Ihrem Maßstab an Qualität und Freizeitwert entspricht.
Auf ca. 125m² bietet dieses Objekt Raum für ein offenes und helles Wohnkonzept. Viel Fensterfläche lässt das Tageslicht
in die Räumlichkeiten und vermittelt ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie genießen alle Annehmlichkeiten des Bordesholmer Sees. Gehen Sie laufen, spazieren oder beobachten Sie einfach Flora und Fauna.
Besonderen Wert hat der Bauherr (in dessen Besitz die Immobilie ist) gerichtet auf die energetische Ausstattung in Verbindung mit
Komponenten des Wohlbefindens. Eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist hierbei selbstverständlich. Besonders hervorzuheben ist Wärmeenergieversorgung über Infrarot im Decken-und Wandbereich. Diese bietet eine angenehme Strahlungswärme mit dem gleichen Wohlbefinden bei ca. 3 Grad niedrigeren Temperaturen. Durch die Photovoltaikanlage haben Sie die Möglichkeit, den Strom über den Eigentümer günstiger zu beziehen.
Auch die Ausstattung der Immobilie z.B. mit Tarkett, hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen ist hier selbstverständlich.
Ausstattung:
- moderne, hochwertige EBK
- hochwertige Sanitärobjekte
- Keramikfliesen in Küchen und Bädern
- Tarkettböden
- Terrassen
- Infrarotheizanlage
- Dezentrale Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischeaustausch und Energieeinsparung
- Photovoltaikanlage
- Carport mit Abstellraum
- 1 m breite Innentüren
- bodengleiche Dusche
- das im Erdgeschoss befindliche Gäste WC ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche versehen
Reihenhausanlage mit 3 WE Baujahr 2015
Objektbeschreibung:
Reihenhaus ist nicht gleich Reihenhaus. Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard wird ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen gewährleistet.
Das moderne Reihenmittelhaus mit architektonisch ansprechender Glasfront vom Wohnzimmer bis in die offene Galerie. Für die kleine Familie bieten vier Zimmer mit großen Räumlichkeiten und einem ausgebauten Spitzboden hohen Wohnkomfort. Das ca. 28m² große Wohnzimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, den dafür vorgesehenen Ankleideraum und das Wannen-, Duschbad. Hervorzuheben ist die Galerie, die für einen besonderen Blickfang und noch mehr Tageslicht sorgt, sowie die eleganten im Badezimmer gewählten Sanitärobjekte der Marke Weinmann-Schanz.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden , Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Zur Nutzung als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer schließt das Haus mit dem ausgebauten Spitzboden ab.
Das ca. 225m² große Grundstück und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Ausstattung:
Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.
Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, die durch Wand-und Deckenheizkörper nicht nur optische Reize, sondern vielmehr durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Reihenendhaus
Objektbeschreibung:
Das gesamte Haus wurde in 2018 kernsaniert. Ihr neues Reihenendhaus in Neumünster-Einfeld bietet Ihnen ca. 95m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer und Vollkeller. Sie betreten Ihr neues Heim durch die schöne Eingangstür mit verbundenem Windfang. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus liegt das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Die schicke Einbauküche, der Zugang zur überdachten Südterrasse sowie Ihr pflegeleichter Garten sprechen für sich. An warmen Sommertagen ist es einer der schönsten Bereiche in diesem Haus, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und entspannen zu können.
Im gesamten Wohnbereich ist das Haus mit einem neuen, hellen Bodenbelag ausgestattet, alle Räume sind neu gestrichen worden.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit den 3 gut geschnittenen Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne. Wenn Sie die Treppe weitergehen betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit dem großen Studiozimmer.
Sie schließen mit dem Eigentümer einen Stromliefervertrag mit einem Jahreskontingent von 8000kwH. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage versorgt die Immobilie mit dem genannten Stromkontingent für Heizung und elektrische Geräte. Insofern ist nur eine Anmeldung für die Versorgung mit Wasser beim örtlichen Anbieter nötig. Die Immobilie verfügt über Infrarotheizungen und kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten sparen. Die minimalen Vorwärmzeiten bieten einen optimalen Nutzungskomfort. Dies sind elektromagnetische Wellen, die oberhalb des menschlich sichtbaren Bereiches liegen. Sie liegen dabei in einem schmalen Wellenlängenband von 3 bis 50 μm. Dieser Bereich ist völlig gefahrlos. Gesundheitsgefahr durch Elektrosmog kann bei Infrarotheizungen daher vollständig ausgeschlossen werden. Reguliert wird das System meist über ein Funkthermostat.
Dieses besteht aus einem bedienbaren Sender und einem Empfänger, welcher zwischen Steckdose und Heizung angebracht wird. Die Infrarotstrahlen können mit Sonnenstrahlen verglichen werden. Die Erwärmung durch die Infrarotheizung funktioniert im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen, die die Luft erwärmen, über das Anwärmen der angestrahlten Fläche. Die Wärmestrahlung wirkt dabei auf feste und flüssige Körper, nicht aber auf Luft. Die im Raum befindlichen festen Körper nehmen die Wärmestrahlung auf und geben diese anschließend wieder ab.
Durch das Aussenden von Wärme findet ein Strahlungsaustausch statt. Sämtliche Körper im Raum werden dabei gleichmäßig von der Heizung erwärmt. Parallel streicht die Raumluft über die aufgewärmten Körper und heizt sich dabei selbst auf. Infrarotheizungen werden deshalb auch als Strahlungs- oder Wärmewellenheizung bezeichnet.
Im Gegensatz dazu erzeugen herkömmliche Anlagen wie Öl- und Gasheizungen sogenannte Konvektionswärme, indem sie die Raumluft erwärmen. Ziel der Infrarotstrahlung hingegen ist es, den Anteil an warmer, aufsteigender Luft so niedrig wie möglich zu halten.
Die größten Vorteile der Strahlungswärme sind die schnelle Erwärmung von Gegenständen und Körpern, die geringe Vor- bzw. Nachheizzeit, sowie die angenehme Wärme. Als Nachteil erweist sich der Umstand, dass nur die angestrahlten Objekte warm werden und sich somit der Wärmegrad nur schwer messen lässt.
Eine Garage vor der Tür rundet dieses unschlagbare Angebot ab.
Christianstraße 3 Zimmer- u. 5 Zimmerwohnung jeweils über 2 Ebenen
Objektbeschreibung:
3 Zimmerwohnung über zwei Ebenen in einem Wohn-/Geschäftshaus in direkter Stadtnähe
Die Maisonett-Wohnung (Nr. 5) verfügt über 3 Zimmer auf zwei Etagen verteilt, mit ca. 95m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um eine erst im Jahr 2017 hergestellte Wohnung, nach Neuausbau. Charmant ist der Wohn/Essbereich durch den Erhalt der Balken. In der modernen Einbauküche befindet sich ein Geschirrspüler, Dunstabzugshaube uvw.. Das Vollbad erscheint in modernem Design. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett.
Die Wohnung hat im Rahmen des Neuausbaus eine neue Fernwärmeheizung erhalten und ist sehr gut gedämmt. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung tragen zu einem geringen Geräuschpegel bei.
2018 kernsanierte Doppelhaushälfte im Stadtteil Brachenfeld
Diese gemütliche, kernsanierte Doppelhaushälfte mit einem Kellerraum, einer Garage (Tor lässt sich per Fernbedienung öffnen bzw. schließen) nebst Schuppen in Neumünster-Brachenfeld verfügt über ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf aktuell vier Zimmer, zwei Bäder, eine Wohn-/Essküche.
An das Baujahr 1906 wird Sie hier wenig erinnern. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer von ca. 28m² Größe. Die Küche mit Ihren ca. 10m², nebst Zugang nach draußen, erhält zusätzlich eine durchgehende Küchenarbeitsplatte bis ins Esszimmer, welche daher hervorragend als moderner Essplatz genutzt werden kann. Ein Wannenbad im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon einer den Zugang zum Balkon erhält. Auf dieser Etage befindet sich das Duschbad. Der Flur erhält einen stylischen Elektrokamin.
Die Bodenbeläge im Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, in den restlichen Räumen mit Tarkettböden.
Es befindet sich ein Fernwärmeanschluss in dem Objekt.
KfW 40+ zwei Doppelhaushälften Baujahr 2017/2018
Objektbeschreibung:
Exklusives Wohnen in ruhiger Lage!
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Ein modernes Be-und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, sorgen für einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage installiert, welche für die Warmwasserbereitung und Heizung genutzt wird.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum.
Besonderes Highlight ist zudem der ca. 42m² große, mit viel Licht durchflutete Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse.
Durch die Großzügigkeit des Raumes lassen sich hier wunderbar gemeinsame Stunden mit liebsten Menschen verbringen.
Obergeschoss:
Im geräumigen Obergeschoss warten zwei weitere Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster auf Sie.
Der Bodenbelag ist pflegeleicht und unempfindlich .
Abgerundet wird diese Traum Immobilie von einem großen Carport nebst einem Gerätehaus.
KfW 40+ Doppelhäuser Hohenwestedt
Exklusives Wohnen in ruhiger Lage!
Ein besonderes Highlight ist der große mit viel Licht durchflutete Wohn-/und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse sowie den kleinen Garten. Durch die Großzügigkeit des Raumes lassen sich hier wunderbar gemeinsame Stunden mit liebsten Menschen verbringen.
Außerdem finden Sie hier ein Gäste-WC mit großem Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewanne. Durch das Fenster kommt viel Licht in das Badezimmer. Der Flurbereich ist offen gestaltet, von dort aus gehen alle Zimmer ab.
Der Bodenbelag ist pflegeleicht, unempfindlich und feuchtigkeitsbeständig.
Abgerundet wird diese Traum-Immobilie von einem großen Carport nebst einem Gerätehaus und einem zusätzlichen KfZ-Stellplatz.
Zwei Doppelhaushälften Baujahr 2015 Neumünster-Tungendorf
Objektbeschreibung:
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard wird ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen gewährleistet.
Das moderne Doppelhaushälfte mit architektonisch ansprechenden Glasfronten im Wohnzimmer. Für die kleine Familie bieten vier Zimmer mit großen Räumlichkeiten und einem ausgebauten Spitzboden hohen Wohnkomfort. Das ca. 28m² große Wohnzimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgenhier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Wannen-, Duschbad mit eleganten, im Badezimmer gewählten Sanitärobjekten der Marke Weinmann-Schanz.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden und die Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Zur Nutzung als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer schließt das Haus mit dem ausgebauten Spitzboden ab.
Das ca. 300m² große Grundstück und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Ausstattung:
Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.
Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, die durch Wand-und Deckenheizkörper nicht nur optische Reize, sondern vielmehr durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Einfamilienhaus "EDI-Haus"
Objektbeschreibung:
Das "Dittmer-Haus" befindet sich in Neumünster-Gadeland in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige 100 Meter von dem Haus entfernt liegt die Stör, hier lädt die Natur zum Wandern und Erholen ein. Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Im Erdgeschoss, durch die Eingangstür kommend, stehen Sie in einer großzügigen Diele. Weiterhin finden Sie hier das Dusch-/Wannenbad, EBK Ausstattung Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kinderzimmer mit eigener Tür auf die Terrasse, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über gut 100 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche. Die große Terrasse hat eine Ausrichtung nach Süden. Das Grundstück ca. 774m² ist komplett eingezäunt.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Der Ausbau wurde im Rahmen der Kernsanierung vorgenommen. Von der Empore kommen Sie in zwei großzügige Räume. Eins der Zimmer erhielt zusätzlich eine Art Podest/Erhöhung. Die Dachbalken sind sichtbar und verleihen den Räumen zusätzlich Höhe. Auf dieser Etage befindet sich ein zusätzliches Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage vor der Tür rundet dieses unschlagbare Angebot ab. Glasfaseranschluss in der Liegenschaft.
Doppelhaushälfte Neumünster-Tungendorf
Objektbeschreibung:
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard wird ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen gewährleistet.
Die moderne Doppelhaushälfte mit architektonisch ansprechenden Glasfronten im Wohnzimmer. Für die kleine Familie bieten vier Zimmer mit großen Räumlichkeiten und einem ausgebauten Spitzboden hohen Wohnkomfort. Das ca. 28m² große Wohnzimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Wannen-, Duschbad mit eleganten, im Badezimmer gewählten Sanitärobjekten der Marke Weinmann-Schanz.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden, Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Zur Nutzung als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer schließt das Haus mit dem ausgebauten Spitzboden ab.
Das ca. 300m² große Grundstück und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Ausstattung:
Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.
Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, die durch Wand-und Deckenheizkörper nicht nur optische Reize, sondern vielmehr durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert
Moderne KfW 40 Wohnung mit Dachterrasse Nähe Einfelder See
Objekt:
Exklusives Wohnen in Nähe des Einfelder Sees
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung sorgen für einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche für die Warmwasserbereitung und Heizung genutzt wird.
Aufteilung:
Wohnungen im EG: Flur/offene Küche/bzw Küche/ Wohnzimmer/ Schlafzimmer/Arbeitszimmer/ Bad mit Dusche u. Badewanne/ Terrasse
Wohnungen im I OG: Flur/offene Küche/bzw Küche/ Wohnzimmer/ Schlafzimmer/Arbeitszimmer/ Bad mit Dusche u. Badewanne/ Balkon
Wohnungen im II OG/DG: Flur/ offene Wohnküche/ Wohnzimmer/Schlafzimmer/ Duschbad/Dachterrasse
Stellplatz: 1 offener Stellplatz pro Einheit
Flächen:
Wohnfläche /Nutzfläche ca. 63m²-75m² Wohnungsgröße inkl. Terrasse/Balkon
Grundstück ca. 580 m²
Merkmale:
Objektart: Wohnung
Anzahl Etagen 3
Ausstattung Kategorie gehoben
Anzahl Zimmer 2/3
Schlafzimmer 1/2
Badezimmer 1
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (DG)
Terrasse/Balkon ja
Gerätehaus/Schuppen Nein
Küche Einbauküche, teilw. offene Wohnküche
Internet/Kabel Glasfaser
Bodenbelag Fliesen in Holzoptik
Hauswirtschaftsraum teilw. ja
Gartennutzung ja bei der Erdgeschosswohnung
Bauweise massiv
Heizungsart Wärmepumpe + PV-Anlage
Baujahr 2020
Extras Fahrstuhl
Moderne KfW 40+ Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung:
Exklusives Wohnen in ruhiger Lage!
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung sorgen für einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche für die Warmwasserbereitung und Heizung genutzt wird. Hierzu schließen Sie mit dem Anlagenbetreiber/Eigentümer einen Vertrag, welcher Ihnen langfristig günstige Konditionen garantiert.
Erdgeschoss:
Ein besonderes Highlight ist der große mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse sowie den kleinen Garten. Durch die Großzügigkeit des Raumes lassen sich hier wunderbar gemeinsame Stunden mit liebsten Menschen verbringen.
Außerdem finden Sie hier ein Gäste-WC mit großem Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewanne. Durch das Fenster kommt viel Licht in das Badezimmer. Der Flurbereich ist offen gestaltet als Galerie, von dort aus gehen alle Zimmer ab.
Der Bodenbelag ist pflegeleicht, unempfindlich und feuchtigkeitsbeständig.
Abgerundet wird diese Traum-Immobilie von einem großen Carport nebst einem Gerätehaus und einem zusätzlichen Kfz-Stellplatz.
Vier KfW 40+DHH im "Schweden-Hus-Style" Padenstedt
Die Kombination aus ökologischer Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speichersystem und Frischluft-Wärmetechnik erhöht den Wohnkomfort und bildet die Basis für Ihr KfW Effizienzhaus 40+.
Mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage gewinnen Sie sauberen Strom. Sie müssen weniger Strom zukaufen und senken Ihre Energieausgaben. Elektrische Geräte, wie beispielsweise Kühlschrank, TV und PC, können Sie einfach mit selbst produzierter Elektrizität betreiben. Nicht benötigter Strom fließt in das Speichersystem.
Die innovative Frischluftechnik mit Wärmerückgewinnung kombiniert zwei leistungsstarke Komponenten: die Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Warmwasser sowie die Trinkwasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (Vorderhäuser/Poststraße 7d+e).
Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, in Form eines Heizanstrichs welcher durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung (Hinterhäuser/Poststraße 7f+g).
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen?
Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Auf dem ca 1159m² großen Baugrundstück entstehen vier Doppelhaushälften, nebst zwei Stellplätze pro Einheit. Die angebotenen Doppelhaushälften mit ihren ca. 90-116m² Wohn-/Nutzfläche befinden sich in Padenstedt.
Die modern, massiv errichteten Gebäude, wurden ökologisch und nachhaltig mit dem natürlichen Rohstoff Holz, verkleidet mit Hardie Plank Panel, gebaut. Das Erscheinungsbild ist vergleichbar mit einem „Schweden hus style“.
Über einen 5 m² großen Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Für den vollintegrierten Geschirrspüler, welcher nicht Bestandteil des Mietobjektes ist, befindet sich ein Platzhalter. Moderne, freistehende Kühl-/Gefrierkombi inklusive. Es befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie ein HWR/Abstellraum in dem der Waschmaschinenanschluss Platz findet sowie ein Duschbad mit barrierearmer Duschkabine. Die Fliesen in den Bädern sind modern in grauen, großformatigen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen gestaltet.
Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich mit ca 9m² die Wohlfühloase, welche über eine barrierearme Duschkabine und Badewanne verfügt. Schöne Träume werden Ihnen beschert in den beiden Schlafzimmern. Auch befindet sich im Obergeschoss weiterer Stauraum. Große Fenster und Glaselemente sorgen in der Immobilie für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht. Die Terrasse mit einer komfortablen Größe von ca 6x3m ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden in Eiche Sinaloa , Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet.
Für den Genuss, absolut störungsfrei Filme, Sport, Musik, Spiele uvm genießen zu können, verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluß.
Im Gartenbereich wird ein Gartenhaus/Hütte für die Unterbringung von Gartenmaterialien, Fahrrädern pp errichtet.
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung versehen. In Kombination sorgt ein modernes Be-und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objektbildern um Beispielbilder handelt.